Администрация муниципального образования «Бильчир» Иркутская область, Осинский район

Хартанов Вячеслав Александрович

Глава администрации

график приема граждан

Генеральный план

 Генеральный план МО "Бильчир"

 

Внести изменения в генеральный план

  1. В Положение о территориальном планировании внести следующие изменения.

1.1. В пункте 1 «Общие положения» подпункт «Предложения по установлению границ населенных пунктов и изменению площади земель различных категорий» изложить в следующей редакции:

«Предложения по установлению границ населенных пунктов и изменению площади земель различных категорий:

Проектом предлагается установление границ населенных пунктов: села Бильчир, поселка Жданово, деревни Кутанка, включение д. Нефтеразведка в границы с. Бильчир.

Село Бильчир. Предусматривается включение в границы населенного пункта 75,3 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенных к югу от населенного пункта. В том числе земли сельскохозяйственного назначения, неиспользуемые по назначению, расположенные восточнее региональной автомобильной дороги, в земли населенных пунктов, а также включение территории д. Нефтеразведка. Освоение этих земель под развитие населенного пункта планируется на перспективу. Кроме того предусматривается включение земель сельскохозяйственного назначения и организация рекреационной территории общей площадью 42,0 га.

Поселок Жданово. Предусматривается включение в границы населенного пункта 143,7 га, расположенных к югу и северу от поселка вдоль р. Ангара. Предусматривается развитие населенного пункта, а также организация рекреационной территории общей площадью 132,5 га. Освоение намечается на перспективу.

Деревня Кутанка. Предусматривается увеличение площади земель населенного пункта на 33,7 га, что связано с развитием планировочной структуры населенного пункта в южном направлении и размещением жилых зон на расчетный срок.

Итого по муниципальному образованию предусматривается перевод 252,7 га земель сельскохозяйственного назначения неиспользуемых по назначению, в земли населенных пунктов.

Таким образом, площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшится на 252,7 га  и составит 7077,1 га.»

  • Подпункт 2.1 «Социальная инфраструктура изложить в следующей редакции

«2.1. Социальная инфраструктура

№ п/п

назначение

наименование

объекта

 

характеристика

 

местоположение

населенный пункт

функциональная зона

Первая очередь

1.      

обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта

спортивные залы

0,875 тыс. м2

д. Кутанка

зона многофункциональной общественно-деловой застройки

2.      

обеспечение жителей поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

торговые объекты

240 кв. м торговой площади

с. Бильчир

зона многофункциональной общественно-деловой застройки

3.      

объекты общественного питания

48 посадочных мест

с. Бильчир

4.      

объекты бытового обслуживания

10 рабочих мест

с. Бильчир

Расчетный срок

5.      

обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта

плоскостные спортивные сооружения

0,56 тыс. м2

д. Нефтеразведка

зона рекреационного использования

6.      

плоскостные спортивные сооружения

0,7 тыс. м2

д. Кутанка

зона рекреационного использования

7.      

обеспечение жителей поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

торговые объекты

240 кв. м торговой площади

д. Кутанка

зона многофункциональной общественно-деловой застройки

1.3. Пункт 3 «Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения, за исключением линейных объектов» изложить в следующей редакции:

«3. параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения, за исключением линейных объектов

№ п/п

Функциональные зоны и их параметры

Планируемые для размещения объекты значения:

(нелинейные объекты)

регионального

местного - муниципального района

местного - поселения

1

Жилые зоны:

 

 

 

1.1

Зона одноэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки

 

 

индивидуальные жилые дома

малоэтажные многоквартирные жилые дома (этажностью 1-2 этажа)

2

Общественно-деловые зоны:

 

 

 

2.1

Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

 

детские сады:

80 мест- д. Кутанка

40 мест-п. Жданово

60 мест-с. Бильчир

начальная общеобразовательная школа:

60 мест - п. Жданово

 средняя общеобразовательная школа

140 мест - с. Бильчир

 

спортивные залы

торговые объекты

объекты общественного питания

комплекс бытового обслуживания

 

2.2

Зона объектов образования

 

 

 

2.3

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

 

 

 

3

Зоны рекреационного использования:

 

 

 

3.1

Зона зеленых насаждений общего пользования

 

 

 

3.2

Зона спортивных комплексов и сооружений

 

 

плоскостные спортивные сооружения (спортивные площадки)

3.3

Зона акваторий

 

 

 

3.4

Зона прочих территорий природного ландшафта

 

 

 

4

Зоны лесохозяйственного использования:

 

 

 

4.1

Зона эксплуатационных лесов

 

 

 

4.2

Зона защитных лесов

 

 

 

5

Производственные зоны:

 

 

 

5.1

Зона промышленных и коммунально-складских объектов

 

 

6

Зоны сельскохозяйственного использования:

 

 

 

6.1

Зона объектов сельскохозяйственного производства

 

объекты сельскохозяйственного производства

6.2

Зона сооружений сельскохозяйственного назначения

 

объекты сельскохозяйственного производства

6.3

Зона сельскохозяйственных угодий

 

объекты сельскохозяйственного производства

6.4

Зона для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

 

объекты сельскохозяйственного производства

6.5

Зона огородных земельных участков и участков для ведения личного подсобного хозяйства

 

 

 

7

Зоны специального назначения:

 

 

 

7.1

Зона кладбища

 

 

 

7.2

Зона скотомогильников

 

 

 

7.3.

Зона складирования и захоронения отходов

 

Межмуниципальный полигон ТБО

 

8

Зона озеленения специального назначения

 

 

 

9

Зона транспортной инфраструктуры

 

 

оборудованные остановочные пункты на  автобусных маршрутах (строительство)

10

Зона инженерной инфраструктуры

 

 

Водозаборные сооружения

Площадка очистных сооружений (сливная станция и очистные сооружения)

автономные источники тепла

локальные очистные сооружения закрытого типа

 

  1. В Материалах по обоснованию проекта в пункте 10 «Земельный фонд и муниципальное устройство» подпункт «Проектное предложение» изложить в следующей редакции:

«Проектное предложение.

 

Генеральным планом предлагается изменение структуры земельного фонда муниципального образования Бильчир за счет увеличения площади категории земель населенных пунктов. Расширение границ населенных пунктов возможно путем перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Обоснование изменения границ земель сельскохозяйственного назначения базируется на основаниях требований Федерального законодательства: Федеральными Законами от 21.122004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» и от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также регулируется Земельным кодексом РФ.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию находится в компетенции субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст.7 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях:

  • с установлением или изменением черты населенных пунктов;
  • с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
  • с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
  • с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
  • со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
  • с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
  • с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

 

К переводу предлагается 252,7 га земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Таким образом, общая площадь населенных пунктов составит 692,7 га. В Таблице №10.3 представлена информация по планируемому расширению населенных пунктов.

 

 

Таблица №10.3. Информация по планируемому расширению населенных пунктов

№ п/п

Населенные пункты

Расширение, га

Общая площадь, га

1

д. Кутанка

33,7

188,4

2

с. Бильчир

75,3

317,8

3

п. Жданово

143,7

186,5

4

Итого:

252,7

692,7

 

Предлагется включение в границы населенных пунктов территории вдоль береговой полосы р. Ангара для организации мест массового отдыха (зоны рекреационного назначения – зоны, предназначенные для отдыха и туризма): в п. Жданово – 132,5 га, в с. Бильчир – 42 га

Включение земельного участка площадью 81 га, расположенного в северном направлении вдоль региональной дороги, вызвано пожеланием администрации муниципального образования. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности. На собрании собственников было принято решение о нецелесообразности использования этого участка для сельскохозяйственной деятельности. Территорию планируется использовать для размещения объектов придорожного сервиса, с возможностью развития жилой застройки.

Изменение структуры земельного фонда представлено в таблице 10.4.

 

№п/п

Категория земель

Площадь, га

2012 г.

2022 г.

1

Земли сельскохозяйственного назначения

7329,8

7077,1

2

Земли населенных пунктов

440,0

692,7

3

Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения

14,0

14,0

4

Земли лесного фонда

6015,2

6015,2

5

Итого в административных границах:

13799,0

13799,0

  1. В Материалах по обоснованию проекта в пункте 17 «Технико-экономические показатели» изложить в следующей редакции:

«17. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО МО «БИЛЬЧИР»

N

п/п

 

Наименование показателей


Ед.изм.

Существующее положение

I очередь

Расчетный срок

1

Территория

 

 

всего

га

13799,0

13799,0

13799,0

1.1

Земли населенных пунктов

га

440,0

573,3

7077,1

1.2

Земли сельскохозяйственного назначения

га

7329,8

7196,5

692,7

1.3

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

га

14,0

14,0

14,0

1.4

Земли лесного фонда

га

6015,2

6015,2

6015,2

2

Население

 

2.1

Численность постоянного населения

чел.

2040

2300

2500

3

Жилищный фонд и жилищное строительство

 

3.1

Жилищный фонд, всего общей площади

тыс. м2 

36,13

43,7

57,5

3.2

Убыль (реконструкция) жилищного фонда, всего общей площади

тыс. м2 

-

2

4

3.3

Новое строительство (реконструкция),

всего общей площади

тыс. м2

-

9,57

25,37

3.4

Жилищная обеспеченность

м2/чел

17,71

19

23

4

Объекты социальной инфраструктуры

 

4.1

Детские дошкольные учреждения

объект

1

-

-

4.2

Общеобразовательные школы (в том числе структурные подразделения)

объект

4

-

-

4.3

Фельдшерско-акушерские пункты

объект

3

-

2

4.4

Спортивные залы

м2

 

 

 

4.5

Плоскостные спортивные сооружения

га

-

-

1,260

4.6

Объекты клубного типа

место

2

-

-

4.7

Библиотеки

объект

2

-

-

5

Транспортная инфраструктура

 

5.1

Протяженность автомобильных дорог общего пользования — всего

км

18,0

18,0

18,0

 

в том числе:

 

 

 

 

5.2

- регионального значения

км

14,5

14,5

14,5

5.3

- местного значения

км

3,5

3,5

3,5

5.4

Из общего количества автомобильных дорог автодороги с твердым покрытием

км/%

14,5/80

18/100

18/100

5.5

Количество мостов

ед.

1

1

1

6

Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

 

6.1

Водоснабжение

 

6.1.1.

Водопотребление - всего

м3/сут

57,2

519,3

564,2

 

в том числе:

 

 

 

 

 

на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

57,2

452,8

492,5

 

на нужды местной промышленности

м3/сут

н/д

66,5

71,7

6.1.2.

Вторичное использование воды

%

-

-

-

6.1.3.

Производительность водозаборных сооружений

 м3/сут

 

60,0

 

519,3

 

564,2

 

в том числе водозаборов подземных вод

м3/сут

 

н/д

 

519,3

 

564,2

6.1.4.

Среднесуточное водопотребление на 1 чел.

л/сут на чел

н/д

160

160

 

в том числе на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут на чел

н/д

160

160

6.1.5.

Протяженность сетей

км

н/д

17,3

8,0

6.2.

Водоотведение

 

6.2.1.

Общее поступление сточных вод - всего

 м3/сут

н/д

464,1

504,0

 

в том числе:

 

 

 

 

 

хозяйственно-бытовые сточные воды

м3/сут

н/д

404,7

440,0

 

сточные воды от местной промышленности

м3/сут

н/д

59,4

64,0

6.2.2.

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

-

600

-

6.2.3.

Протяженность сетей

км

-

-

-

7

Энергоснабжение

 

7.1

Электроснабжение

 

7.1.1

Годовое потребление электроэнергии всего

млн.кВтч/год

4

5

 

В том числе, жилищно-коммунальный сектор

млн.кВтч/год

2,5

3,4

7.2

Теплоснабжение

 

7.2.1

Тепловая нагрузка жилищно-коммунального сектора

Гкал/час

11,3

14,5

8.

Санитарная очистка территории

 

8.1.

Объем бытовых отходов

м3/год

 

 

 

 

в том числе дифференцированного сбора отходов

%

 

 

 

8.2.

Санкционированные свалки

ед. / га

 

 

 

8.3.

Полигоны ТБО

ед. / га

 

 

 

8.4.

Мусоросортировочная накопительная станция (МНС)

ед. / га

 

 

 

 

 

Дата создания: 14-07-2016
Дата последнего изменения: 16-07-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: